Jusqu’à 10 000 $ de crédit d’impôt fédéral

Si vous avez achetez votre première habitation en 2024, vous pourriez être admissible à un crédit d’impôt de 10 000$ non remboursable donnant droit à un allégement fiscal d’une valeur maximale de 1500$. Ce crédit peut réduire le montant d’impôt que vous devez payer et alléger vos dépenses liées à votre acquisition.

Qui est admissible ?

Pour être admissible à ce crédit d’impôt fédéral, vous devez remplir deux conditions principales :

• Achat d’une habitation admissible : Vous (ou votre conjoint ou conjointe) devez avoir fait l’acquisition d’une habitation admissible située au Canada en 2024.

• Acheteur d’une première habitation : Vous ne devez pas avoir habité dans une autre habitation dont vous (ou votre conjoint ou conjointe) étiez propriétaire au cours de l’année de l’acquisition ni au cours des quatre années précédentes.

À noter : Si vous êtes une personne handicapée ou si vous achetez une habitation pour une personne handicapée qui vous est liée, vous pourriez être admissible même si ce n’est pas votre première habitation.

Quels types d’habitations sont admissibles ?

Une habitation admissible doit être enregistrée à votre nom (ou à celui de votre conjoint ou conjointe) et doit être située au Canada. Elle peut être une :

• Maison unifamiliale

• Maison jumelée ou en rangée

• Maison mobile ou maison usinée

• Appartement en copropriété (condo)

• Appartement dans un immeuble résidentiel (duplex, triplex, quadruplex)

   

Vous devez avoir l’intention d’occuper l’habitation comme résidence principale dans l’année suivant son acquisition.

Un crédit d’impôt supplémentaire au Québec

En plus du crédit fédéral, si vous résidiez au Québec le 31 décembre 2024, vous pourriez également bénéficier d’un crédit d’impôt provincial allant jusqu’à 1 400 $ pour l’achat d’une habitation admissible suivant les mêmes critères d’admissibilité que le crédit d’impôt fédéral.

Comment demander ces crédits d’impôt ?

• Crédit fédéral : Inscrivez le montant de 10 000 $ à la ligne 31270 de votre déclaration de revenus.

• Crédit provincial : Remplissez le formulaire TP-752.HA et joignez-le à votre déclaration de revenus du Québec.

   

Si vous achetez votre habitation avec une autre personne qui a aussi droit au crédit d’impôt pour la même habitation admissible, vous pouvez alors les partager.

Besoin d’aide ?

L’achat d’une première habitation est un projet important, et il est essentiel de bien comprendre les avantages fiscaux auxquels vous avez droit. Si vous avez des questions sur votre admissibilité ou sur la procédure à suivre, consultez un professionnel en fiscalité ou parlez-en à votre conseiller financier.

Prêt à passer à l’action ?

Si vous envisagez l’achat d’une première maison et souhaitez maximiser les incitatifs financiers disponibles, je peux vous accompagner dans vos démarches pour vous assurer d’obtenir les meilleures conditions hypothécaires adaptées à votre situation.

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